中信房屋副總劉天仁表示，桃園縣市地區(qū)目前有三大題材吸引中長線投資置產(chǎn)的買方，分別為「桃園航空城計(jì)畫」、「桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)即將通車」、「區(qū)內(nèi)中古屋單價(jià)僅一字頭」的優(yōu)勢(shì)，其中，近期政院宣布的航空城投資計(jì)畫，是目前投資客族群爭(zhēng)相湧入桃園的關(guān)鍵引爆點(diǎn)，未來在政府強(qiáng)力作多下，濃厚的投資氣氛將繼續(xù)暢旺到2013年。

劉天仁還表示，相較之下，臺(tái)北市本季的投資買盤由201

 

1年奢侈稅後調(diào)查的38.5%(2011.Q3)，一路下滑到本季23.86%，目前買盤是以「自用」為主，比例佔(zhàn)53.41%。投資族群比重大幅下降，究其原因有三：一為「奢侈稅」導(dǎo)致短線投資買盤縮手，二為「央行限購令」導(dǎo)致中高價(jià)買盤進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)降低；再者是近期的「實(shí)價(jià)登錄比價(jià)效應(yīng)」，造成部分豪宅及預(yù)售屋價(jià)格面臨修正，在此氣氛下，投資客群短線仍先觀望為主，或轉(zhuǎn)往其他區(qū)域發(fā)展，所以第四季臺(tái)北市的購屋目的調(diào)查，以自住客群為主。

劉天仁進(jìn)一步舉例說明，以桃園房市2012年「電梯大樓產(chǎn)品」的房價(jià)表現(xiàn)來看，2012年來漲幅最高是蘆竹(南崁地區(qū))，由2011年的每坪單價(jià)11.22萬元來到2012年的15.66萬元，漲幅近四成，其他地區(qū)如八德市、中壢市、桃園市、平鎮(zhèn)市2012年以來也都有一到三成的漲幅，未來在雙北地區(qū)單價(jià)一字頭物件逐漸消失後，買盤會(huì)往桃園地區(qū)發(fā)展，預(yù)計(jì)本區(qū)一字頭產(chǎn)品將仍會(huì)有補(bǔ)漲空間，尤其有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線通過區(qū)域，後勢(shì)表現(xiàn)仍將看好。